商品房备案是开发商去吗

发布时间:2025-03-15   
报名看房
商品房备案是开发商去吗

商品房备案是开发商去。商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理,没有办理登记备案,责任应在开发商,而与购房者无关。办理登记备案手续时,开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份),其中合同内容填写清楚,各种印鉴清晰,如有补充合同,应装订在统一合同的背面,并加盖骑缝章,在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图,并加盖骑缝章。

房产备案登记手续是什么?

1、房屋登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理;市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时,预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时,房管部门将不予办理预售登记备案。

2、有关新文件规定,首先,买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案,而明确规定,由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次,开发商必须在和购房人签约之日起30办理商品房预售登记备案手续。

商品房备案了还可以退房吗

商品房备案了还可以退房,根据《商品房预售网上签约暂行规定》的第十二条规定:购房人取得房屋所有权证前,买卖双方经协商一致,需要对合同中的条款内容进行变更的,应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料,向房产管理部门申请办理合同备案变更手续。

买卖双方协商一致,需要解除商品房买卖合同的,向房产管理部门申请办理合同备案注销手续。已注销合同备案的,网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该单元(套)商品房为“可售”房源。

阅读排行榜
二手房推荐
南京天天快服网络技术有限公司   杭州荣毅资产管理有限公司   广州市北林功能材料有限公司   北京彩辰国际广告有限公司   山东楷瑞信息科技有限公司   高平市建宁乡北社苏凯电子商务服务站   深圳市联禾互联网商品供应链有限公司   昆明睿渊财务管理咨询有限公司   成都万卡汽车服务有限公司   许昌太赫兹百昌科技有限公司   苏州普瑞泰克电子商务有限公司   瑞丽市南玉珠宝有限公司   裕华区亨柚网络工作室   汕头市东海医疗投资管理有限公司   重庆野牛网络科技有限公司  
本站所有房产价格、二手房信息、优惠活动及相关资料均由房地产开发商或第三方提供,由于房产波动的客观性,仅供您参考。